ডেভেলপারকে জমি দিয়ে ফ্ল্যাট-ভাগ চুক্তির যাকাত

সংক্ষিপ্ত উত্তর: হিসাব নিয়তের ওপর: (ক) ফ্ল্যাটগুলো নিজে থাকা/পরিবারের জন্য — নির্মাণকালেও না, হ্যান্ডওভারের পরেও না — কোনো যাকাত নেই। (খ) ভাড়া দেওয়ার নিয়ত — ফ্ল্যাটের মূল্যে যাকাত নেই; হ্যান্ডওভারের পর জমে থাকা ভাড়ায় যাকাত। (গ) বিক্রি করে লাভের নিয়ত — এটি ব্যবসাপণ্য: দৃঢ় বিক্রয়-নিয়তের দিন থেকে প্রতি বছর যাকাত-দিবসে আপনার প্রাপ্য অংশের (নির্মাণাধীন হলেও চুক্তিস্বত্বের) বাজারমূল্যের ২.৫%। বিস্তারিত: জমির বদলে ফ্ল্যাট নেওয়া মূলত বিনিময়-চুক্তি (জমির অংশ ↔ নির্মিত ফ্ল্যাট) — জায়েয, শর্ত স্পষ্ট থাকলে। নির্মাণকালে আপনার সম্পদ হলো চুক্তিভিত্তিক প্রাপ্য-স্বত্ব; বিক্রয়-নিয়ত থাকলে সেই স্বত্বেরই আজকের হস্তান্তরমূল্য ধরবেন — নগদ না থাকলে বিক্রির পর জমে থাকা বছরগুলোর যাকাত একসাথে আদায়ের অবকাশ আছে। মিশ্র নিয়তে (কিছু ফ্ল্যাট থাকার, কিছু বেচার) প্রতিটি ফ্ল্যাটের হিসাব তার নিজ নিয়তে। দলিল: ১. 'আমল নিয়তের ওপর নির্ভরশীল' — সহীহ বুখারী ১। ২. ব্যক্তিগত-ব্যবহার সম্পদের অব্যাহতি — সহীহ বুখারী ১৪৬৪। ৩. ব্যবসাপণ্যের যাকাত — সূরা বাকারা ২:২৬৭; লাজনা দায়িমা ও শাইখ ইবনে বাযের রিয়েল-এস্টেট ফতোয়াসমূহের মূলনীতি। বিশেষ জটিল ক্ষেত্রে বিজ্ঞ আলেমের শরণাপন্ন হোন।