زكاة العقار المشترى بنية إعادة البيع

الجواب المختصر: نعم. الأرض أو الشقق المشتراة بنية جازمة لإعادة البيع تُعدّ من عروض التجارة — ففي كل عام، في يوم زكاتك، يجب إخراج 2.5% من قيمتها السوقية في ذلك اليوم، مهما طالت مدة بقائها دون بيع. التفصيل: تُقوَّم بسعر السوق العادل يوم وجوب الزكاة، لا بثمن الشراء. فإن لم يكن بيدك نقد، فقد رخّص العلماء في تقييد زكاة كل سنة دَينًا، ثم أداء جميع السنوات المتراكمة فور بيع الأرض — فالدَّين يبقى في الذمة ولا يسقط أبدًا. وإن تغيّرت نيتك حقًا (كأن تعزم على بناء مسكنك عليها) خرجت من عروض التجارة من ذلك اليوم وانقطعت زكاتها؛ أما مجرد انتظار سعر أفضل فليس تغييرًا للنية. الأدلة: القرآن 2:267؛ صحيح البخاري 1 (إنما الأعمال بالنيات — فالنية هي التي تحدد كون المال من عروض التجارة)؛ فتاوى اللجنة الدائمة والشيخ ابن باز في وجوب زكاة الأرض المعدّة للبيع كل عام بقيمتها السوقية، مع جواز الأداء بعد البيع لمن لا سيولة عنده. وفي المسائل الفردية المعقدة يُرجَع إلى عالم متأهل.