← Back to Fatwas
Real Estate Jul 13, 2026

বিক্রির জন্য কেনা জমি/ফ্ল্যাটের যাকাত

Question

লাভে বিক্রির নিয়তে জমি কিনে রেখেছি — কয়েক বছর ধরে বিক্রি হয়নি। প্রতি বছর কি এর যাকাত দিতে হবে?

Ruling (Fatwa)

সংক্ষিপ্ত উত্তর: হ্যাঁ। বিক্রির দৃঢ় নিয়তে কেনা জমি/ফ্ল্যাট ব্যবসায়িক পণ্য (উরুদুত তিজারা) — প্রতি বছর যাকাত-দিবসে তার তখনকার বাজারমূল্যের ২.৫% যাকাত দিতে হবে, যত বছরই অবিক্রীত থাকুক। বিস্তারিত: মূল্য নির্ধারণে সেদিনের ন্যায্য বাজারদর ধরবেন — কেনা দাম নয়। হাতে নগদ না থাকলে আলেমগণ অবকাশ দিয়েছেন: প্রতি বছরের যাকাত হিসাব করে লিখে রাখুন এবং জমি বিক্রি হওয়ামাত্র জমে থাকা সব বছরের যাকাত একসাথে আদায় করুন — দায়টি জিম্মায় থেকে যায়, মাফ হয় না। নিয়ত যদি সত্যিই বদলে যায় (যেমন সিদ্ধান্ত নিলেন সেখানে বাড়ি করবেন), সেদিন থেকে তা আর ব্যবসাপণ্য নয় — যাকাতও বন্ধ; কিন্তু নিছক 'দাম পাচ্ছি না' বলে ফেলে রাখা নিয়ত-বদল নয়। দলিল: ১. 'তোমরা যা উপার্জন কর তার উৎকৃষ্ট অংশ ব্যয় কর' — সূরা বাকারা ২:২৬৭; পূর্বসূরিদের ব্যাখ্যায় ব্যবসাপণ্য এর অন্তর্ভুক্ত। ২. 'আমল নিয়তের ওপর নির্ভরশীল' — সহীহ বুখারী ১; ব্যবসাপণ্য হওয়া-না-হওয়া নিয়তেই নির্ধারিত। ৩. লাজনা দায়িমা ও শাইখ ইবনে বায: বিক্রয়োদ্দেশ্যে রাখা জমির যাকাত প্রতি বছর বাজারমূল্যে; তারল্য না থাকলে বিক্রির পর সব বছরের আদায়ের অবকাশ। বিশেষ জটিল ক্ষেত্রে বিজ্ঞ আলেমের শরণাপন্ন হোন।

References

Quran সূরা বাকারা ২:২৬৭
Hadith সহীহ বুখারী ১
Fiqh লাজনা দায়িমা; শাইখ ইবনে বায