কিস্তিতে বুকিং দেওয়া ফ্ল্যাটের যাকাত

সংক্ষিপ্ত উত্তর: নির্ভর করে উদ্দেশ্যের ওপর। (ক) নিজে থাকার জন্য হলে: পরিশোধিত কিস্তি বা ফ্ল্যাট — কোনোটিতেই যাকাত নেই; পরিশোধিত টাকা আর আপনার নয়, আর ফ্ল্যাট ব্যক্তিগত-ব্যবহারের সম্পদ। (খ) লাভে বিক্রির নিয়তে হলে: এটি ব্যবসায়িক বিনিয়োগ — প্রতি বছর যাকাত-দিবসে আপনার স্বত্বের (booking/allotment right) বাজারমূল্যের ২.৫% যাকাত দেবেন; অপরিশোধিত ভবিষ্যৎ-কিস্তি আপনার সম্পদ নয়, হিসাবেও আসবে না। বিস্তারিত: পরিশোধিত কিস্তি ডেভেলপারের মালিকানায় চলে যায় — সেটি এখন তার সম্পদ, আপনার নয়; আপনার সম্পদ হলো চুক্তিভিত্তিক স্বত্ব। বিক্রয়-নিয়তে সেই স্বত্বই ব্যবসাপণ্য: বাজারে আজ ওই বুকিং হস্তান্তর করলে যা পাওয়া যেত, সেটাই মূল্য। কিস্তির বকেয়া দায় ঋণের মাসআলার অনুগামী — দলিলনির্ভর বিশুদ্ধ মতে ভবিষ্যৎ-কিস্তি হাতের সম্পদের যাকাত রোধ করে না; কেবল আসন্ন-পরিশোধ্য কিস্তি বাদ দেওয়ার অবকাশ কিছু আলেম দিয়েছেন। দলিল: ১. 'আমল নিয়তের ওপর নির্ভরশীল' — সহীহ বুখারী ১। ২. ব্যক্তিগত-ব্যবহার সম্পদের অব্যাহতি — সহীহ বুখারী ১৪৬৪। ৩. ব্যবসাপণ্যের যাকাত — সূরা বাকারা ২:২৬৭; লাজনা দায়িমার রিয়েল-এস্টেট ফতোয়াসমূহের মূলনীতি। বিশেষ জটিল ক্ষেত্রে বিজ্ঞ আলেমের শরণাপন্ন হোন।